Melbourne’de ev fiyatlarında rekor artış: Medyan ev fiyatı 1 milyon doları geçti, kiralık piyasası düştü

0

Melbourne’de ev fiyatlarında en yüksek çeyrek dönemlik artışlardan biri kaydedildi, yeni açıklanan veriler, medyan ev fiyatlarının 1 milyon dolar sınırını geçtiğini gösterdi.

Bugün Victoria Emlak Enstitüsü REIV tarafından açıklanan Mart çeyreği raporunda, Melbourne büyükşehirde 2009 Aralık’tan bu yana ev fiyatlarında en büyük çeyrek dönemlik artışın kaydedildiği görülüyor.

Melbourne büyükşehirde bir evin medyan değeri şu an 1,004,500 dolar, bu da önceki çeyreğe göre yüzde 8,8’lik bir sıçrama anlamına geliyor.

Melbourne’ün Middle Ring kesiminde medyan fiyatlarda rekor 1,148,500 dolar değeri ve Victoria bölgesel merkezlerinde 510,500 dolar değeri kaydedildi.

Victoria bölgesel merkezlerinde ev fiyatları ilk kez 500,000 dolar medyan fiyatını geçmiş oldu.

REIV Başkanı Leah Calnan, “Satıcılar ve alıcılar, piyasada harekete geçmek için hiç zaman kaybetmedi. Ev fiyatları, İlk Evini Alacaklar için teşvikler, mortgage geri ödeme ertelemeleri ve düşük faiz oranları sebebiyle arttı. Eyalet genelinde yüksek talep de, Victoria’nın binlerce açık artırmanın iptal edilmesine yol açan tecritlerinin ardından hareketlilik artışıyla körüklendi” açıklamasını yaptı.

Ancak emlak fiyatları tüm zamanların en yükseğinde seyrederken, iç semtlere göç Melbourne’ün yakın zamanda ülkedeki tüm başkentlerin en ucuz kiralıklarına sahip olacağı anlamına geliyor.

Bu durumun şehir hayatını tatmak isteyenler için iyi haber olduğu belirtiliyor, ancak uzmanlar ucuz fiyatların uzun sürmeyeceği uyarısında bulunuyor.

Şu an için dairelerin medyan kiralık fiyatları haftalık 375 dolar seviyesinde ve bu geçen yıla göre yüzde 12,8’lik bir düşüşe karşılık geliyor.

En büyük fiyat değişiklikleri CBD’de ve Carlton ve Brunswick dahil iç semtlerde görüldü.

Buralarda fiyatlar yüzde 22,4 geriledi ve aşırı durumlarda haftalık 660 dolardan 400 doların altına düştü.

Kiralık fiyatları şu an düşük seyretse de, kiracı grupları sınırların yeniden açılmasıyla fiyatların yeniden zamlanacağı uyarısında bulunuyor.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here