Ekonomistten Ciddi Uyarı: Avustralya Ekonomisi Çöküşün Eşiğinde

0
942

Ünlülerin finans danışmanı Scott Pape, Avustralya emlak sektörünün “büyük sıkıntıda” olduğunu ve çöküşün eşiğinde bulunduğunu iddia etti.

Pape, Avustralyalıların 2019’da “parasal çılgınlık” yaşadıklarını söyledi.

Uzman, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını yüzde 1,25 ile tüm zamanların en düşüğüne çektiğini, konut kredilerinin (mortgage) kolaylaştığını ve Başbakan Scott Morrison’ın yeni politikasının kişilerin ilk evlerine yardım etmesinin felaketin reçetesi olduğunu savundu.

Bunun sebebi ise daha önce mümkün olmadığı halde daha fazla kişinin konut kredisi alabilmesi sağlanacak, bu da daha fazla temerrüde düşme (borcu ödeyememe) olasılığını artıracak.

Herald Sun’da yazan Pape, Avustralya ekonomisinin çöktüğü ve 5 yaşındaki oğlunun büyüyüp kendisine çöküşün sebebini anlattığı bir senaryo hayal etti.

Oğlunun söyleyeceklerini tahmin eden Pape, “Emlak piyasası, bütün emlak piyasası patlamalarının annesi sayılabilecek durumdan sonra yavaşça şişiyordu.. fakat sonra siz faiz oranlarını neredeyse sıfıra kadar düşürdünüz. Aynı zamanda borç alma kriterlerini gevşettiniz ve genç insanları sadece yüzde 5 depozitoyla ev almaya teşvik ettiniz. Bunun nasıl biteceğini düşünüyordunuz ki? Tamam, şimdi kayda geçiriyorum: Bence bunların hiçbiri iyi fikir değil” dedi.

Pape’in uyarıları, Avustralya’nın resesyona (durgunluk) adım adım yaklaştığı endişeleri, düşen ev fiyatlarının doğurduğu sıkıntılar, artmayan maaşlar ve ABD’nin Çin ile ticaret savaşı sıkıntılarıyla birlikte geldi.

Pape, fikirleri ve uyarılarında yalnız değil, diğer ekonomi uzmanlarından da ülkenin sistemik bir çöküşle karşı karşıya olduğu uyarıları geliyor.

Geçen ay İrlandalı finans danışmanı Eddie Hobbs, ülkenin İrlanda’yı 2007’de perişan eden emlak krizine benzer bir krizle karşı kaşıya olduğunu belirtmişti.

1990’larda İrlanda emlak piyasası, kolay kredi imkanı ve yabancı yatırım sayesinde patlama yaşamıştı.

Fakat 2007’de balon patladı ve konut fiyatları ev sahiplerinin temerrüde düşmesiyle (borçlarını ödeyememesiyle) yüzde 62 kadar değer kaybetti.

Küresel mali kriz yüzünden İrlanda ekonomisi 2009’da krize girdi, işsizlik yüzde 16’nın üzerine çıktı.

Kuzey Sydney

Hobbs, “Avustralya konut kredisi (mortgage) defterinin krizden önceki İrlanda’dan bile daha riskli olduğunu” iddia etti, her 10 krediden dördünün ödenememe riskinin yüksek olduğunu belirtti.

Hobbs, Avustralya’nn faiz indirimlerini ve kişilerin daha fazla kredi almalarına yardımını Çernobil nükleer felaketine benzetti.

Hobbs, 1986’daki felaketteki Sovyet bürokratları gibi Avustralyalı yöneticilerin de “insanları incineceklerini bildikleri halde felaket bölgesine göndermekle” itham etti.

Yazının tamamını buradan okuyabilirsiniz.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here