Çinli alıcılar Avustralya’da düşen emlak fiyatı fırsatlarını kaçırmıyor: En çok hangi şehri seçiyorlar?

0
1147

Koronavirüs krizinden sonra uygun fiyatla ev sahibi olmak isteyen genç vatandaşların hayalleri, fırsatı kaçırmak istemeyen Çinli alıcılar yüzünden suya düşebilir.

İşsizliğin artmasının ve COVID-19 sebebiyle işyerlerinin kapanmasının, ev fiyatlarında düşüşü tetiklemesi bekleniyor.

Finder’ın görüşlerini aldığı ekonomistler, Sydney’de ev fiyatlarının gelecek yıl itibariyle yüzde 10,2, Melbourne’de yüzde 9,2 ve diğer tüm başkentlerde en az yüzde 8 düşeceğini öngörüyor.

Sydney, Melbourne ve Brisbane merkezlerindeki daire fiyatlarında da sınırların kapanmasıyla yabancı öğrencilerin gelememesi ve mülk sahiplerinin potansiyel kiracılardan mahrum kalmasıyla keskin düşüşler yaşanması bekleniyor.

Fakat çok sayıda yabancı alıcı şu an için sıkıntıdaki piyasadan faydalanmak isterse, böylesi büyük düşüşler olmayacak-ki bu durum Avustralya’nın 1990’ların başındaki durgunluk döneminde gerçekleşmemişti.

Emlak sektörü danışmanı Robert Klaric, bunun gerçekleşeceğinden korkuyor.

Klaric, “Çin anakarasından birçok kişi, bunu çok kullanışlı bir fırsat olarak görüyor. Gelecek 6 ayda emlak piyasasında görecekleri durum bu. Zengin Çinlilerin Avustralya’ya bakışlarının servetlerini ve sağlıklarını güvenceye almak yönünde olduğunu göreceğiz” dedi.

Juwai IQI Başkanı Georg Chmiel, Avustralya’da çok sayıda COVID-19 ölümü yaşanmamış olmasının, yaşamak için sağlıklı bir yer imajı oluşturduğu, bunun da ülkeyi yabancı alıcılar için sadece yatırım amaçlı değil yaşamak için de cazip kıldığı tespitinde bulundu.

Asyalı alıcılar için en popüler şehrin Melbourne olduğu, ardından Sydney’in ve Brisbane’ın geldiği, ülkenin yatırım yapmak için istikrarlı bir yer olarak görüldüğü belirtiliyor.

Chmiel, Çinli alıcıların özellikle okullara ve üniversitelere yakın ve Avustralya başkentleri standartlarına göre pahalı olmayan yerleri tercih ettiklerini söyledi.

Sydney’in doğu semtlerindeki Sotheby’s International Realty’den Michael Pallier de Asyalı alıcıların ilgisinin arttığını belirtti.

Salgın sırasında darbe alan Avustralya doları da yabancı alıcılara ülkeyi daha cazip hale getiriyor.

Öte yandan Finder anketine katılan ekonomistlerin yüzde 58’i, şu zamanın ev almak için uygun olmadığını ve ev almak isteyenlerin piyasanın gelecek yıl itibariyle dibe vurmasını beklemeleri gerektiğini belirtti.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here