Ailelere COVID darbesi: Sydney ve Melbourne’de ev sahibi olamayan aileler başka eyaletlere göç ediyor

0

Sydney ve Melbourne’de ev sahibi olmakta zorlanan aileler, daha ucuza ev alabilmek için başka eyaletlere taşınıyor.

Geçen yılın sonunda Sydney’den Matthew Brophy nihayet uygun fiyatlı ev bulamama sorununa bir çözüm getirdi.

Brophy ve eşi Brisbane CBD’den 13 kilometre uzakta bir ev satın almak için eyalet dışına taşınmaya karar verdi.

40’lı yaşlarda bir öğretmen olan Brophy, Sydney’in kuzeybatısında büyüdü ve bu bölgede yerleşmek istiyordu.

Ancak Seven Hills ve civar semtlerinde bütçesine uygun bir tek ev dahi bulamadı.

Öte yandan Brophy, 4 yatak odalı, 700 metrekare arsalı bir Brisbane evini 600,000 dolar civarında buldu.

Brophy, “Brisbane’da fiyatlar çok daha düşük, özellikle şehre yakınlığı bakımından ve yine de tek maaşla nispeten rahatça ödenecek bir mortgage alınabiliyor” dedi.

Brophy, ev sahibi olmak hedefiyle başka eyaletlere taşınma trendinin bir parçası durumunda.

Karşılaştırma sitesi Finder’ın ilk kez ev sahibi olan 1028 kişiyle yaptığı ankete göre, her 5 kişiden 1’i yaşadıkları eyaletten başka bir eyalette ev arıyor.

Çalışmada NSW’den ilk kez sahibi olacakların çeyreği (yüzde 25), başka bir eyalette ev satın almayı düşünürken, Queenslandlilerin oranı yüzde 19, Victorialılarınki ise yüzde 17 olarak öne çıktı.

Finder Konut Kredileri Sözcüsü Sarah Megginson, “Bazıları ülkenin başka yerlerinde fiyatların daha uygun olduğu kesimlerde mülk ararken, birçoğu faiz oranları düşükken satın alma baskısı hissediyor” dedi.

Megginson, COVID-19’un olumsuz etkisinin bölgesel konutlara bir talep artışına yol açtığını, kişilerin daha sakin bir yaşam tarzı aradığını belirtti.

Mart ayında ev fiyatları 32 yılın en büyük artışını gösterdi, ev depozitosu toparlama kaygısını daha da artırdı.

Homeloans.com.au tarafından yapılan araştırma sonuçlarına göre, tüm Avustralyalı konut kredisi alanların üçte birinin depozito biriktirmesi 5 yıl ya da daha fazla süre alıyor. O zaman dahi depozito çoğunlukla yeterli olmuyor.

Araştırmada standart kredi/değer oranı yüzde 80 olarak belirlendi, NSW ve Victoria’da 480,000 dolar değerinde bir mülk edinmek için 100,000 dolar depozito gerekirken, Sydney’de medyan ev fiyatı 896,000 ve Melbourne’de 718,000 dolar olarak öne çıkıyor.

Bu bulgular Sydney’de ev arayan öğretmen Matthew Brophy’nin aşina olduğu bir duruma işaret ediyor.

Brophy, “Sydney’de ne zaman ev alabileceğiniz konusunda daima bir belirsizlik söz konusu. Depozitonun yüzde 20’sini biriktirdiğinizde, ev fiyatları yükselmiş oluyor, bu yüzden bu erişilemez bir hedef” diyor.

Brisbane, Perth ve Darwin’de ev fiyatları daha ucuz, aynı 100,000 dolarlık depozitoyla ev almak daha kolay.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here